생애최초주택자금대출 조건 및 정리 .

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요즘 집을 사려고 문의하는 사람이 많아요. 매일 부동산 가격이 급등하고 있기 때문이라고 생각합니다. 요즘언제집을사는게제일싸게구입할수있는가라는질문인데요,지금사는게제일싸게사는것이라는신조어가있는데어떻게보면남의말은아니죠. 710 부동산 대책으로 생애 최초 주택 구입자에게 취득세 감면 혜택도 준다니 다주택자와 갭투자 등 투기세력을 잡아 1주택 실수요자에게 혜택을 많이 주려는 것 같습니다. 또한 생애최초주택대출이 민영주택으로도 확대된다고 하니 내집마련을 희망하시는 분들은 좋은 소식이기도 합니다. 그래도 내 집 마련을 위해서는 대출을 받지 않고 구입하는 것이 가장 좋지만 현실적으로는 어려운 실정입니다.생애최초 주택자금 융자요건인 무주택자(주택을 구입·처분하여 무주택자도 인정받지 못하고 상속, 증여취득도 불가) 매매를 위하여 주택취득 전 가구가 무주택자(30세 미만 단독주택은 불가) 신청자와 배우자의 연간 합산 총소득 6천만원 이하인 자녀가구(2인 이상) 신혼부부(혼인신고 5년 이내 소득 7천만원 이하) 순자산 3억9,100만원 이하

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생애최초 주택자금 대출금리는 연 1.95%~2.7%, 신청기관은 시중은행 국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 기업, 한국주택금융공사 등으로부터 신청가능 기본 0.2%의 우대금리를 받을 수 있으며 부동산 전자계약, 1자녀, 2자녀, 자녀에 따라 0.30.7%, 우대금리 생애최초 주택자금 대출기간 10년, 15년 20년, 30년으로 원리금 균등상환과 원금 균등상환방식이 있어 비거치 및 선택가능한 거치기간은 최대 1년의 중도상환수수료는 최대 1.2%입니다.생애최초주택자금대출시기 생 생애최초주택자금대출은 소유권 이전등기 전에 신청할 수 있고, 소유권 이전등기를 할 경우 3개월 이내까지 가능하며, 대출승인은 신청일로부터 30일 이내에 대출이 실행됩니다. 생애최초 주택자금 융자대상 주택주거전용면적 85㎥ 이하까지 가능합니다.그러나 수도권을 제외한 도시 지역 이외의 읍 또는 면 지역의 경우 100㎥까지 가능합니다.※ 융자 신청일 기준, 현재 해당 담보 주택의 평가액이 5억원 이하의 주택이어야 합니다. 생애최초주택대출한도도 최고 2억원 이내에서만 가능하고 LTV, DTI가 적용됩니다. DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 신혼가구는 2억2천만원 이내이며 2인 이상 가구의 경우 2억6천만원 한도가 가능합니다. ※세대주와 세대원이 분양권이나 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우에는 융자가 제한됩니다. 생애최초주택자금대출준비서류-주택매매(분양)계약서 사본과 원본-주민등록등본(1개월 이내 발급분)-배우자분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본-건물등기사항 전부증명서(1개월 이내 발급분)-등기권리증 및 인감증명서, 인감-급여확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증, 소득금액증명서)※은행마다 서류가 다를 수 있습니다.

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정부의 부동산 대책은 시시각각 변화하고 있기 때문에 생애 최초 주택담보대출의 기본 내용을 숙지하신 후 해당 은행에 문의하시면 신속하고 정확한 상담을 받으실 수 있습니다.TIP※, 생애 최초의 주택융자와 취득세 감면 서비스는, 주거용 오피스텔에는 적용되지 않습니다. 주택은 지방세법 제11조제1항제8호(건축물대장 또는 등기부에 주택으로 등재된 경우 등)에 따른 주택에 해당해야 한다고 합니다.